Maggio 19, 2022

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Pubblicità: PATRIZIA investe in immobili logistici per celle frigorifere in Italia | Notizia

Per conto dei suoi clienti corporate, PATRIZIA ha acquisito una struttura di celle frigorifere di nuova costruzione vicino a Milano attraverso uno dei suoi fondi logistici paneuropei. Seller Savills Investment Management SGR SpA, circa 31.000 mq di immobile ultimato nel secondo trimestre 2021. È completamente affittato a Kuehne & Nagel, un fornitore leader di servizi logistici paneuropei, e Movi.Log Srl, un fornitore di alimenti surgelati ai rivenditori di generi alimentari. La durata media residua del contratto di locazione è di 7,5 anni. Il negozio di bibite soddisfa requisiti elevati e, tra le altre cose, dispone di sistemi di irrigazione e una cella frigorifera con un intervallo di temperatura da 4 a -28 gradi Celsius. Durante lo sviluppo immobiliare è stata prestata particolare attenzione alla sostenibilità. La proprietà dispone di due impianti fotovoltaici sul tetto e la potenza complessiva è di 2,5 MW e finalizzata alla certificazione BREEAM.


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L’immobile si trova sul Cosaret Primo in Lombardia tra le città di Milano e Pavia, importante polo industriale e logistico del nord Italia. Collega Milano a Genova e beneficia di migliori collegamenti di trasporto tramite la vicina autostrada A7, che fornisce accesso a Francia e Svizzera.

Pierluigi Scialanga, Head of Transactions, PATRIZIA Italia: “La proprietà è ben posizionata e ha eccellenti caratteristiche di sostenibilità. Ci aspettiamo una sostenibilità a lungo termine dalla locazione a due note società. ritorna. Vogliamo che il nostro patrimonio in gestione in Italia cresca a più di 1,1 miliardi negli ultimi anni e continui a crescere. La logistica è un settore strategico per PATRIZIA Italia. Finora abbiamo investito 400.400 milioni nella logistica in Italia e intendiamo completare 160.160 milioni di transazioni logistiche”.

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Da fine 2019 l’AUM di PATRIZIA nel settore della logistica è cresciuto fino a superare i 6 miliardi. Gli immobili logistici sono caratterizzati da un’elevata domanda da parte degli utenti e da tassi di sfitti molto bassi in tutta Europa e il reddito negli ultimi anni è stato superiore rispetto ad altre classi di proprietà. Attraverso questa operazione PATRIZIA amplia ulteriormente la propria presenza nel segmento logistico in Italia, dove conta già oltre 730.000 metri quadrati sul territorio nazionale. In totale, la divisione logistica rappresenta circa il 45% del patrimonio gestito da PATRIZIA in Italia, per un valore di circa 1 miliardo di euro.

Le ultime notizie nel campo degli investimenti alternativi sono fornite dal giornalista professionista indipendente Uli Richter. Garantisce che le notizie e gli obblighi giornalistici del fornitore di servizi siano specificamente adattati agli obblighi di informazione veritiera e alla competenza, alla cura e alla coscienza richieste.

Fonti immagine: AIF