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EQS-News: IMMOFINANZ acquista un altro retail park in Italia e amplia la leadership di mercato in Europa | 17/03/22

EQS-News: IMMOFINANZ AG / Parola(e) chiave: Immobiliare / Acquisizione

IMMOFINANZ acquista un altro retail park in Italia ed espande la leadership di mercato in Europa

17/03/2022 / 09:01
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IMMOFINANZ acquista un altro retail park in Italia ed espande la leadership di mercato in Europa

Nell’ambito della sua strategia di crescita, IMMOFINANZ continua ad espandere il suo ruolo di primo piano come il più grande operatore di retail park in Europa. Entro il 2024, il numero di negozi STOP aumenterà di circa il 40% a 140 sedi attraverso acquisizioni selezionate e nuove aperture. Il focus è anche sull’Italia, dove entro il 2024 apriranno dieci nuovi retail park STOP SHOP. Con l’acquisizione di un retail park a Udine, IMMOFINANZ ha compiuto un altro passo importante nell’apertura del mercato in crescita italiano.

Dopo il suo ingresso di successo nel mercato nella seconda metà del 2021, IMMOFINANZ acquisisce un altro parco commerciale di fascia alta nel nord-est dell’Italia da una società di private equity con sede a Londra. Il Retail Park Terminal Nord di Udine ha una superficie noleggiata di circa 33.000 mq con un totale di 36 punti vendita, risultando ad oggi il più grande retail park del portafoglio STOP SHOP. Il reddito annuo previsto da locazione è di 5,5,6 milioni.

“I nostri punti vendita sono una combinazione ottimale di consegna locale, piacere dello shopping e stile di vita. Insieme, il mercato italiano offre il miglior potenziale per questo. “ Commentato Dietmar Reindl, CEO di IMMOFINANZ L’acquisizione più recente in Italia.

Varie combinazioni di inquilini su 33.000 m²
Future STOP SHOP Udine Friuli Venezia si trova nella posizione più comoda della zona Giulia. La struttura si trova direttamente sulla strada principale di Udin che porta al centro ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. I 30 minuti di auto dal bacino di utenza ospitano circa 300.000 persone.

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Il parco commerciale è stato aperto nel 2008 e attira i suoi inquilini nazionali e internazionali. Con una partecipazione del 30% nello spazio in affitto, Carrefour Wholesale Market è uno degli inquilini di punta del settore alimentare. Anche inquilini come Decathlon ed Euronix hanno dimostrato di essere molto popolari, attirando quasi 1,6 milioni di visitatori da gennaio a ottobre 2021. Altri inquilini includono Burger King, Douglas & Taco, i marchi italiani Globo (moda) e Tondi Saloti (mobili). La durata residua della WAULT è di 7,7 anni.

Le tecnologie verdi sono un criterio essenziale
IMMOFINANZ fa affidamento su elevati standard di sostenibilità nella costruzione e nella gestione dei suoi parchi commerciali. Un aspetto fondamentale della strategia a emissioni zero nette è promuovere la produzione nazionale di energia rinnovabile, ad esempio installando impianti fotovoltaici sui tetti dei parchi commerciali degli stop shop ed esclusivamente con impianti fotovoltaici in nuove sedi. Nel caso dell’immobile ora acquisito a Udine, è stato confermato che sarà possibile installare impianti fotovoltaici sul tetto e convertirli in fonti di energia rinnovabile. Questo sarà implementato a breve termine. Ulteriori attività come l’ampliamento delle stazioni di ricarica elettronica o il risparmio di risorse idriche e la gestione dei rifiuti devono essere implementate nella nuova sede in linea con le attività a livello di team.

Classe di attività ad alto rendimento e anti-crisi
Con 100 punti vendita STOP SHOP in dieci paesi europei, IMMOFINANZ è uno dei principali fornitori locali. I parchi commerciali sono caratterizzati da un’ampia gamma di prodotti con un interessante rapporto qualità-prezzo. Il ramo immobiliare si è dimostrato a prova di crisi e ha generato ottimi rendimenti, grazie alla forte domanda. Come parte della sua strategia di crescita, IMMOFINANZ prevede di espandere il suo spazio STOP SHOP a 140 entro il 2024. L’Italia è anche uno dei paesi in cui l’azienda è particolarmente focalizzata nel vedere un grande potenziale di crescita. Entro il 2024, circa 250 milioni di euro saranno investiti nell’acquisto di parchi commerciali esistenti e nella costruzione di nuovi, creando un portafoglio di negozi italiani di almeno dieci sedi.

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Al 30 settembre 2021, i negozi STOP in portafoglio avevano un tasso di occupazione del 99,0% e rendimenti basati su un rating di locazione dell’8,1%. Il portafoglio STOP SHOP di IMMOFINANZ comprende 100 parchi commerciali (proprietà esistenti) in dieci paesi, comprese le acquisizioni più recenti: Slovacchia (16 fermate), Slovenia (14), Ungheria (14), Serbia (14), Austria (13)). (12), Polonia (10), Croazia (4), Italia (2) e Romania (1).

A proposito di IMMOFINANZ
IMMOFINANZ è un conglomerato immobiliare commerciale e si concentra sulle sue divisioni di uffici e vendita al dettaglio in otto mercati principali in Europa: Austria, Germania, Polonia, Repubblica Ceca, Slovacchia, Ungheria, Romania e regione adriatica. L’attività principale riguarda la gestione e lo sviluppo immobiliare. IMMOFINANZ i suoi marchi sono STOP SHOP (retail), VIVO! (Retail) e myhive (office), che indicano un impegno per la qualità e il servizio. La società possiede circa 5,0 miliardi di euro di asset immobiliari distribuiti su circa 210 proprietà. La società è quotata alle borse di Vienna (codice principale ATX) e Varsavia. Ulteriori informazioni:
http://www.immofinanz.com

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